VIAGER OCCUPE
- Localisation : Cérences 50510
- Surface : 167 m²
- Terrain : 800 m²
- Chambres : 4
- Référence : 4
Descriptif du bien
- emplacement, état général
CERENCES à proximité immédiate des commerces (à pied), Viager occupé - Age : Homme de 71 ans / Femme de 66 ans, Bouquet : 111500 EUR Rente : 500 EUR/mois.
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Il s'agit d'une maison comprenant 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, une très belle pièce de vie, cuisine indépendante, sde, sdb, garage, préaux pour un autre véhicule.
Terrain clos d'environ 804m² à proximité immédiate des commerces et écoles.
Vous devenez propriétaire de cette maison avec un bouquet frais d'agence inclus de 111 500 EUR, suivi d un effort d épargne mensuel de 500 EUR.
CLASSE ENERGIE : C (119) CLASSE CLIMAT : C (23 )Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1380 euros et 1980 euros au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Gaz/De ville
- OuverturesPVC
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1997
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- Stationnement intérieur2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationCérences 50510
- Référence4
Détail des pièces
- entrée m²
- séjour/salon m²
- cuisine m²
- chambre m²
- wc m²
- sde m²
- buanderie m²
- dégagement m²
- chambre m²
- chambre m²
- chambre m²
- sdb m²
- Garage m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 50022024000000004 • RCP 0000022152191004
8 rue Alican
50510 Hudimesnil
BAPTISTE POINARD IMMOBILIER
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