MAISON ET GITE EN ACTIVITE

Ensemble Immobilier alliant une maison d'habitation et un gîte de grande capacité à fort potentiel avec activité déjà bien en place.

Entre Cérences et Gavray, dans un environnement de campagne, bel ensemble comprenant une maison principale composée d'un salon avec cheminé, salle à manger, cuisine, bureau (ou chambre), sde au rez-de-chaussée; A l'étage vous trouverez quatre chambres, et une salle de bains avec un grenier aménageable sur le tout.

A l'extrémité de la propriété avec accès indépendant possible, se trouve le Gîte d'une surface de plus de 220 m² comprenant une pièce de vie d'environ 50 m², un salon avec sa cheminée, une cuisine toute équipée avec son arrière cuisine.
A l'étage, un couloir dessert six chambres et deux salles de bains en plus d'une troisième salle d'eau au rez-de-chaussée.

Sur la terrasse plein sud, vous pourrez profiter du spa, de bains de soleil, du boulodrome.
Plusieurs dépendances permettent de créer un atelier, de garer un camping car ou d'abriter quelques animaux à côté du terrain de 12000 m².

CLASSE ENERGIE : C (169) CLASSE CLIMAT : C (14 )Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1400 euros et 1950 euros au 1er janvier 2021 (abonnement compris), Pour la maison principale d'environ 129 m²;

CLASSE ENERGIE : D (179) CLASSE CLIMAT : D (49 )Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2980 euros et 4090 euros au 1er janvier 2021 (abonnement compris), Pour le Gîte d'environ 223 m²;

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix : 740 000 € HAI *Honoraires à la charge du Vendeur